将网络图片转换为base64
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<div class="title">合同协议</div>
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第二条：【租金及支付方式】
1.房屋租金每月为税前人民币780.00元大写（柒佰捌拾元整），物管费为每月房租的12％，租期内物管费首
次付款时全额支付。水费为一人每月30元、二人每月50元，房屋租金支付方式押1付二月付，后期提前15天
付款，采暖费按一个自然月的房租取，并于每年10月15日前缴纳至甲方指定账户。
甲方指定收款账户：
①农业银行：（石家庄东方支行） 6228 4806 3880 3533 279 开户名：徐建龙；
②支付宝：138 3210 3726 徐建龙 (特别提醒：除甲方指定账户外，其他转账账户视为无效打款）。
第三条：【保证金及其他费用】
1.乙方缴纳押金￥700.00元（大写柒佰元整 ）作为保证金，保证金作为乙方不损坏房屋结构、设施、家具
、电器以及不拖欠水、电、燃气、物业等使用费用的保证。
2.保证金不允许充抵房租，合同期满乙方结清全部费用并协助甲方完成退房手续后，甲方仅以转账形式将
所收保证金余款在七个工作日内退还至乙方指定账户。
第四条：【双方的义务】
1.乙方应按照本合同规定的期限向甲方缴纳租金，逾期不交租金视为违约。若乙方合同期内单方终止合同
，经甲方同意后可以选择以下方式解除合同：①赔偿甲方两个月房租作为违约金，甲方将该房屋租金、水
电煤气等费用扣除后，余款退还乙方。②在无拖欠房租及任何费用的前提下，乙方可选择与甲方签订《转
租协议》，待转租成功后，乙方向甲方支付半个月租金作为转租费用，其余费用结清后，剩余房租及押金
退还乙方。
2.乙方承租该房屋期间，应自觉遵守【YOHO合家入住管理条例】，不得将该房屋转租、转借、转让、抵
押，不得利用该房屋进行违法活动，否则甲方有权收回该房屋，所收费用不予退还且由此造成的经济损失
由乙方承担。
3，甲方负责审验出租房源产权证、业主身份证等基本信息的真实性，保证乙方租住的合法性。
4，乙方须保持房屋内各区域的干净整洁，禁止将垃圾堆放在公共区域，甲方将提供房屋内餐厅、厨房、
卫生间一个月两次深度保洁的服务
5,合同到期前10天，乙方须配合甲方带新客户看房。
第五条：【维修责任】
甲方维修责任：
1.房内水管、总阀门老化破损、漏水、爆裂；
2.因防水层、坐便器管道、房屋其他管道等出现漏水，影响乙方或楼下邻居生活的；
3.因电表、闸盒、电路、电线老化、电卡等问题导致乙方无法正常用电；
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<div class="agreement">
<div class="agreement_box agreement_left">
<p>甲方：</p>
<br>
<p>河北光脚哥公司</p>
<br>- <p>签字时间：2019-05-27</p>
- <div class="image_left">
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</div>
</div>
<div class="agreement_box ">
<p>乙方（签字）：</p>
<br>
<p>身份证号：130637199652051515</p>
<br>
<p>签字时间：2019-05-27</p>
<div class="image_right">
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