PAUL ADAMS ARCHITECT：爱丁堡的房屋价值创历史新高

近日，英国知名房产公司保罗·亚当斯公司根据一组调查报告表示，今年第三季度，爱丁堡的房价再创历史新高，并向大家分析了原因。

保罗·亚当斯公司（公司编号：07635831）是英国一家著名的房地产公司，总部位于曼彻斯特，公司业务包括房产咨询、房地产开发、房产租赁以及社区服务等等。随着公司战略化布局，目前保罗·亚当斯房产公司业务已经遍布欧洲各国市场，为当地人提供全新的住房服务。近日，其创始人VALAITIS就爱丁堡的房价创新高的问题作出了回应。

VALAITIS表示，因为禁售令的出现，很多人打算在这之前购买房屋，因而促进了苏格兰城市的房地产市场在目前的繁荣，而全球市场都见证了这种繁荣。

VALAITIS给大家展示了一组数据，然后表示，截至9月份的三个月里，房价上涨了2.3%，是自2018年以来最强劲的季度增长，年均涨幅为4%，但并未有具体数据说明目前爱丁堡的平均房价或中值是多少。

VALAITIS认为，高端奢侈品价格的上涨支撑了其价值的增长，这是第二个原因。第三季度，价格在150万英镑(190万美元)和200万英镑(200万美元)之间的房产和价格在200万英镑以上的房产的季度价格分别增长了4.6%和6.9%。

VALAITIS称，高端住宅价格上涨的第三个原因是，人们对市中心以外郊区优质住宅的需求，以及这些住宅在从苏格兰以外搬到爱丁堡的买家中很受欢迎。

大家可以看到，除了第三季度创下新的总价格纪录外，该城市的看房数量和接受的报价也创下了纪录。

VALAITIS认为，2020年第三季度经济的利好，以及人们重新考虑他们的生活方式和房产需求，是创纪录的经济活动的驱动因素。

VALAITIS说:“我从未见过这样的情况。”“封锁解除后，房地产市场活动出现爆炸式增长，这个夏天非常繁忙，人们又开始竞相竞购房产。”

保罗·亚当斯公司通过分析发现，带花园的家庭住宅是最令人垂涎的房地产类型，而缺乏户外空间和没有私人入口的公寓则不再受欢迎。

VALAITIS称，展望未来，虽然市场在未来的一部分时间里会受到政策的影响而波动，但这波不利好并不会持续太长时间。相反，政策的压迫会给买家储存更长的爆发时间，在未来的某个时刻，爱丁堡的房价将会再度创历史新高。