受全球经济危机影响,美国经济的复苏之路并不平坦,然而住宅房地产市场却是少数的例外,表现得非常亮眼.而随着美国拜登总统上台的临近,美国房产市场还会持续当前的发展吗?对于这个问题,近日,美国知名房地产公司保罗·亚当斯建筑公司董事Peter进行了深度解读. Peter认为,拜登上台后或许可以在一定程度上缓和美国国内与国际局势,这将恢复投资者--尤其是海外投资者对投资美国房地产的信心,"确定性是影响海外投资的首要因素." Peter指出,房地产政策并非是美国大选时的热门话题之一,因此拜登的竞选…

来自2020年前三季度的数据显示,在英国高端市场上,由国际买家担保的抵押贷款交易数量最多,阿联酋目前处于领先地位.到目前为止,在2020年完成的所有交易中,有35%来自阿联酋. PAUL ADAMS ARCHITECT LTD创始人兼董事PAUL ADAMS ARCHITECT LTD称就目前的市场活动而言,美国是第二多的国家,占所有交易的14%.来自澳大利亚 (9%) .塞浦路斯 (5%) .德国 (5%) .沙特阿拉伯 (5%) .新加坡 (5%) 和瑞士 (5%) 的国际买家也占了英国顶级…

澳大利亚最新房价变化显示,住宅价格指数连续第10周上涨,包括五个主要首府城市的上涨了0.29%. 12月截至24日,布里斯班以1.03%涨幅领跑,五个首府城市平均涨幅0.78%. 在过去3个月里,悉尼房价上涨了1.22%,墨尔本房价从下跌后恢复,涨幅甚至超过悉尼上涨1.32% 与12个月前相比,悉尼房价上涨了2.9%,墨尔本下跌1.2%. 澳洲悉尼部分学区的房价飙升了30%以上.为进入首选学区,买家展开激烈竞争,进一步推动了房价的上涨. 在截至今年10月的一年中,有20多个公立学校的学区房价录得…

美国房地产公司最新一份报告显示,美国楼市竞争力最高的十个城市中有八个来自华盛顿州和加利福尼亚州,主要原因在于越来越多的买家考虑迁居房价更划算的都会区.数据显示,斯潘那维65%的房屋以高于要价的价格售出,住宅价格较2019年同期大涨20.8%.保罗·亚当斯建筑称普通房屋平均挂牌五天便能签约售出,比去年同期缩短13天,销售价格中位数为38万8500美元.与2019年相比,住房供应下降32.7%. 当地经纪人Ellen Campion说:"我在斯潘那维生活了33年,从未见过楼市如此火热.大多数房源能同…

近日,英国知名房产公司保罗·亚当斯公司根据一组调查报告表示,今年第三季度,爱丁堡的房价再创历史新高,并向大家分析了原因. 保罗·亚当斯公司(公司编号:07635831)是英国一家著名的房地产公司,总部位于曼彻斯特,公司业务包括房产咨询.房地产开发.房产租赁以及社区服务等等.随着公司战略化布局,目前保罗·亚当斯房产公司业务已经遍布欧洲各国市场,为当地人提供全新的住房服务.近日,其创始人VALAITIS就爱丁堡的房价创新高的问题作出了回应. VALAITIS表示,因为禁售令的出现,很多人打算在这之前…

尽管上一年度美国经济遭受重创,但美国房价依旧持续蹿扬,据最新调查显示,美国大部分地区的房价已经到了一般家庭无法负担的水准. 美国房价上涨持续强劲,主要受益美国人居家办公需求(受大环境影响,目前美国有78%的人居家办公),因此急于获得更多的居住空间:同时,美国长期(30年期)抵押贷款利率下降,今年(2020年)更是第15次创纪录新低,低利率助长了楼市热:再加上,美国待售房屋库存稀缺(甚至极度短缺),因待售房源不足,供小于求(住房需求),房价被逐步推高! 不动产供应商保罗·亚当斯建筑公司调查美国49…

根据Zillow.com的房产数据,大费城地区前三季度成交房产的平均价格为27.2万美元,较去年同期增长了13.4%,为10年同期最高.即使如此,27.2万的均价与纽约相比依然相距甚远,其中尤其是费城东北区,以一己之力拉低了整个大费城房地产的均价. Zillow.com图表数据显示,邮编19149(费城东北区)在2020年前三季度的房产均价仅为171843美元,每平方英尺均价仅为152美元,大幅低于整个费城180美元的均价.三者对比,纽约房产均价>费城>费城东北区,且在2020之下,费城东北区…

11月3日澳洲储备银行宣布将官方现金利率从0.25%降至0.1%,破历史最低纪录.此次澳洲储备银行降息的目的主要是为了刺激经济走出全球经济危机引发的衰退.据了解,这已经是澳洲今年第三次降息,也是自2011年以来,澳洲储备银行首次在墨尔本杯赛马当天降息. 保罗·亚当斯房产公司指出,现金利率是指澳洲每家银行为其借贷的资金所需支付的利息.一般来说,当澳洲储备银行降低利率时,澳洲的主要贷款机构也会跟进.这意味着背负贷款的人支付的利息会更少. 保罗·亚当斯房产公司经过计算表示,这对于背负房贷的人来说,如果…

日本国土交通省从2008年11月开始,到2020年10月,连续追踪日本的公寓房价和日经指数两个数值的变动关联性,结果显示相关系数是0.935,也就是说在此期间,日本楼市和股市有着非常强的正相关. 保罗·亚当斯建筑公司认为一般来说,股市往往会先于楼市作出涨跌反应,因为房价受各种资产价格制约,是多方面影响下的产物,所以股市在短期内会有很大的波动,房价却不会立马跟上,相对更稳,所以此次日本股市重回巅峰,对于日本楼市也是一个强劲的利好信号. 另一方面,当前日本央行应对经济大衰退的大规模施行货币宽松政策,…

同级别走势的中枢震荡有重叠,即意味当下级别走势类型是不能延续啦.走势级别开始升级.根据走势分解定理,可知走势能划分出至少三段当下级别的走势类型. 有三段同级别完成的走势类型,就必须有三个同级别的中枢.这三个同级别中枢的组合结构,也就是同级别中枢重叠后的走势分类. 由于以有两个同级别中枢的存在,所以主要就是看第三个同级别中枢与第2个中枢的组合. 1 第三个中枢与第二个中枢没有重叠,那么就是组成了趋势结构.这个趋势的强度,决定了更大级别走势是否能延续. 2 第三个中枢与第二个中枢有重叠,那么就看这第…